Как работает Капитальный лизинг

Несмотря на то, что капитальная аренда является договором аренды, она рассматривается как покупка активов при соблюдении определенных критериев. В отличие от операционной аренды, которая не влияет на бухгалтерский баланс компании, капитальная аренда влияет на процентные расходы, амортизационные отчисления, активы и обязательства.

Чтобы считаться капитальной, договор аренды должен удовлетворять любому из четырех критериев:

• Срок аренды составляет 75% или более срока полезного использования актива;
• Аренда содержит опцион на покупку по выгодной цене, которая ниже рыночной стоимости актива;
• Арендатор получит право собственности на объект аренды в конце срока аренды;
• Текущая стоимость арендных платежей превышает 90% от рыночной стоимости актива.

Учет капитальной аренды

Капитальная аренда является учетом по методу начисления, который требует от компании расчета текущей стоимости обязательств в ее финансовой отчетности. Например, если компания оценила текущую стоимость своего обязательства по капитальной аренде в 100 000$, то она записывает дебетовую запись в размере 100 000$ на соответствующий счет основных средств и кредитовую запись в размере 100 000$ на счет обязательств по аренде капитала в своем балансе.

Поскольку капитальная аренда является механизмом финансирования, компания должна разбивать свои периодические арендные платежи на процентные расходы на основе применяемой компанией процентной ставки и расходов на амортизацию. Если компания ежемесячно вносит арендные платежи в размере 1000$, а ее предполагаемый процент составляет 200$, это создает запись в размере 1000$ на расчетном счете, дебетовую запись в 200$ на счете процентных расходов и дебетовую запись в размере 800$ на счет обязательств по аренде капитала.

Компания также должна амортизировать арендованный актив c учетом его ликвидационной стоимости и срока полезного использования. Например, если вышеупомянутый актив имеет 10-летний срок полезного использования и не имеет ликвидационной стоимости, основанной на методе линейного начисления амортизации, компания регистрирует дебетовую запись в размере 833$ в месяц на счет расходов по амортизации и кредитную запись в накопленную амортизацию. При выбытии арендованного актива основные средства зачисляются, а накопленный амортизационный счет списывается на остатки.