Что такое имущественный титул

Имущественный титул (право собственности) - это документ, который показывает законное право собственности на имущество или актив. Титул может представлять право собственности как на реальный актив, такой как автомобиль, так и на нематериальное имущество или активы, такие как товарный знак.

Хотя право собственности (титул) и свидетельство на собственность часто считают идентичными понятиями, тем не менее это не одно и то же. Самым простым примером может служить ситуация с наследником, который вдруг появился из ниоткуда уже после после раздела имущества и хочет получить свою долю. Или, например, вы купили квартиру, но оказывается, что в ней прописан несовершеннолетний. Он обладает правом собственности, свидетельство же на собственность принадлежит текущим владельцам. Проще говоря, титул - это не документ, а концепция, которая гласит, что у вас есть определенные права на данную собственность.

В титуле может быть указано право собственности на физическое или юридическое лицо, которое является собственностью ресурсов, независимо от того, являются ли они материальными (физическими по своему характеру) или нематериальными. Титулы могут быть приобретены или переданы по наследству.

Важно, чтобы поиск по названию выполнялся титульной компанией, чтобы гарантировать отсутствие залоговых прав, просроченных налогов или проблем с названием, которые могут помешать продаже актива.

Понятие титула

К понятию титула применяются три определения: право собственности, род занятий или владение и право владения. В то время как есть различные типы титулов, наиболее часто используются два: титул личной собственности и титул недвижимости.

Титулы личной собственности

Право собственности на личную собственность дает людям право владеть вещами, которые не подпадают под категорию недвижимости. Это также включает все права или интересы в движимых вещах.

Личная собственность, как правило, делится на две основные категории. Первая категория включает в себя материальную личную собственность, то есть все материальное или материальное имущество. Это включает в себя такие предметы, как товары, ювелирные изделия и животные. Вторая категория включает в себя нематериальную личную собственность, то есть предметы, которые не обязательно являются материальными или материальными. Это включает в себя такие предметы, как авторские права, патенты, облигации и акции.

Титул недвижимости

В отличие от личной собственности, на недвижимое имущество - автомобили и недвижимость - предоставляется право собственности. Всякий раз, когда актив продается, право собственности передается покупателю. Вся личная собственность, которая продана или подарена, должна быть свободна от залоговых прав и других долгов, прежде чем она может быть передана другой стороне.

Другими словами, титул должен быть чистым, то есть не иметь физических лиц или компаний, претендующих на право собственности из-за предоставления кредита заемщику. Чистый титул также означает, что владелец имеет бесспорную претензию на имущество или актив. Если титул неясен, он может считаться плохим титулом, потому что есть вероятность наличия невыплаченных залоговых прав на имущество, задолженности по налогам или неразрешенных нарушений строительных норм.

Важно, чтобы поиск по титулу выполнялся титульной компанией, которая сможет гарантировать отсутствие залоговых прав, просроченных налогов или проблем с титулом, которые могут помешать продаже актива.

Типы титулов объектов недвижимости

Владение недвижимостью, или право собственности, может принимать одну из нескольких различных форм. Основные формы собственности на недвижимость включают в себя:

• Общая аренда - включает двух или более лиц, совместно владеющих правами на недвижимость. Арендаторы совместно имеют право собственности на свою собственность. Каждый человек может передавать или обременять свой титул. Собственность может быть завещана другой стороне.
• Арендаторы в целом - это титул, который передает право собственности на законно состоящих в браке мужа и жены, рассматривая пару как одно лицо. Если один из супругов умирает, титул полностью передается живому супругу.
• Совместная аренда - участвуют два или более лиц, имеющих право собственности на недвижимость совместно, при этом оба лица имеют равные права на собственность в течение всей жизни.
• Общественная собственность - форма собственности супружеской пары с намерением владеть имуществом вместе во время брака. Оба супруга имеют право продать или передать половину имущества другому лицу. Помимо недвижимости, все имущество, приобретенное во время брака, считается общественной собственностью.
• Единоличное владение - характеризуется наличием юридического или физического лица, единолично владеющего титулом. Как правило, единственными владельцами являются одинокие мужчины и женщины, женатые мужчины или женщины, владеющие имуществом отдельно от своих супругов. Единоличное владение также может принадлежать предприятиям, если они имеют структуру, которая позволяет инвестировать в недвижимость.

Типы автомобильных титулов

Автомобиль может иметь четкий или плохой титул в зависимости от его статуса:

• Титул барахла - когда автомобиль был продан дилеру для утилизации или разбора на запчасти.
• Автомобиль, который был поврежден, но восстановлен до рабочего состояния, может иметь титул восстановленного, который предоставляется страховой компанией. Автомобили с титулом восстановленного могут использоваться, но должны быть проверены на предмет их соответствия требованиям безопасного вождения. Тем не менее, страховая компания может наложить финансовые ограничения на сумму, которая будет выплачена при страховом случае с автомобилем с титулом восстановленного.