10 ключевых условий лизинга, которые нужно знать

Даже если вы не имеете обширных знаний по лизингу оборудования, есть термины, которые вы должны знать. Иногда понимание того, что означают эти конкретные слова, может помочь убедиться, что вы заключаете хорошую сделку. Ниже приведены 10 условий лизинга, о которых вам нужно знать что они значат.

Капитальный лизинг

Существует два вида аренды: операционная аренда и капитальная аренда. Короче говоря, капитальный лизинг больше похож на покупку оборудования, но все еще считается договором аренды. Этот вариант подходит тем арендаторам, которые намереваются сохранить оборудование после истечения срока аренды.

Но есть и некоторые отличительные особенности этих договоров аренды, о которых вам необходимо знать. Аренда может считаться капитальной если она имеет одну из следующих характеристик:

• Условия аренды равны или превышают 75% расчетного срока полезного использования оборудования.
• Право собственности на оборудование автоматически передается арендатору (или заемщику) в конце срока.
• Право собственности на оборудование можно получить по льготному или выгодному варианту после истечения срока аренды.
• Суммарная стоимость арендных платежей равна расчетной справедливой рыночной стоимости оборудования на момент начала срока аренды.

Операционная аренда

Второй вид аренды - это операционная аренда. Как следует из названия, вы арендуете оборудование только в той мере, в которой вам необходимо. Вы будете платить ежемесячные платежи, но фактически у вас нет оборудования. Поэтому вашему бухгалтеру не нужно учитывать его балансовую стоимость.

После окончания аренды лизинговая компания может предоставить вам возможность приобрести оборудование. Однако, вам придется заплатить полную рыночную цену.

Ад или половодье

В соглашениях об аренде оборудования могут быть различные пункты, и важно обращать на них внимание и понимать, что они означают. В частности, пункт договора "Ад или паводок" означает, что арендатор или заемщик оборудования должны соблюдать все условия соглашения. Соглашение должно быть выполнено независимо от любого факта, включая производительность поставщика и производительность оборудования.

Амортизация

Амортизация это процесс учета, который постепенно сокращает капитальные затраты при периодических платежах в течение определенного периода времени. В данном случае это относится к арендным платежам, которые вы делаете, и разбивает их на две составляющие. Одна часть идет на основную сумму, а другая - на проценты по задолженности.

Базисный пункт (BPS)

Финансовая единица измерения. Базисный пункт равен 1/100 процента. Например базисный пункт 125 равнозначен 1,25%. Обычно используется для точного указания итогового роста или падения котировок во избежания разночтений.

Соседствующий

Соседствующее дополнение появляется в том случае, если вы арендуете два или более единиц оборудования от одной и той же компании. Обычно в нем указано, что все эти договоры аренды связаны между собой и будут расторгнуты одновременно в независимости от даты их заключения. Кроме того, даты платежей могут быть смещены, чтобы отразить внесенные в соглашение соседствующие дополнения.

Выкуп за доллар

Может упоминаться как «Опция покупки за 1 доллар» или «Выкуп за доллар». После того, как аренда оборудования закончена, у вас есть возможность купить оборудование за 1 доллар. Эта особенность в основном проявляется в капитальной аренде.

Возможность ранней покупки (EPO)

Другой простой термин, «Ранняя покупка» или «ЕРО» - вариант аренды, при котором вы можете выкупить оборудование до ее окончания. В договоре с EPO будет установлена цена выкупа, а также момент, с которого вы сможете осуществить выкуп. Но имейте в виду, что сумма, которую вы платите, считается покупкой и вам нужно будет добавить оборудование в налоговую декларацию.

Плавающая ставка аренды

Это процентная ставка, которая подлежит изменениям в течение срока аренды оборудования. Всякий раз, когда изменяется основная процентная ставка или другая ставка, которая влияет на аренду, арендная ставка будет меняться, чтобы отразить это изменение.

Поручитель

Третье лицо в форме бизнеса или частного лица, которое обещает взять на себя обязательства лизингополучателя в случае, если лизингополучатель их не выполнит. Это относится к выполнению обязательств по соглашению и даже к платежам от имени арендатора.